A XVI. kerületben egy minden igényt kielégítő ikerházfél eladó.

Eladásra kínálunk egy br. 138 nm-es, 3+1 szobás, luxus felszereltségű házat a XVI. kerület egyik igen kedvelt részén, Árpádföldön. Az ingatlan 550 nm saját használatú telekrésszel rendelkezik.

A ház minden helyiségében radiátor és padlófűtés van, de évszaktól függetlenül a megfelelő hőmérséklet elérésében a hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A fűtés és a melegvíz ellátását kondenzációs gazán végzi. Az ingatlanhoz történő eljutás két motorizált kapun keresztül történik, az egyik nyílókapu, míg a másik úszó. Ennek irányítása rendkívül praktikusan telefonról vagy a kapunyitóval történik. A házhoz garázs is tartozik, aminek ajtaja szintén ily formán nyitható. A garázs különlegessége, hogy onnan egyenesen a házba jutunk. A nyílászárók elektromos redőnnyel felszereltek.

Az ingatlan magasfokú védelmi rendszerrel ellátott: minden helyiségben mozgásérzékelő van, a nyílászzárók esetében pedig nyitás érzékelő van telepítve. Ezek mellett továbbá komplex kamera rendszer került felhelyezésre, ami az ingatlan teljes külterét lefedi.

A ház egy csendes zsákutcában található, de elhelyezkedésének köszönhetően minden megtalálható a közelben, legyen szó boltokról, gyógyszertárról, orvosi rendelőről, bölcsődéről, óvodáról és iskoláról egyaránt. Rekreációs szempontból pedig 2 kilométeren belül megtalálható a Cinkotai bányató, a Szilas patak, illetve a Hermina bringapark.

A környék közlekedés szempontjából is remek. Sétatávolságon belül elérhetőek a 174, 175 jelzésű buszok, illetve a H8 és H9-es hév.

Az ár tartalmazza a beépített, gépesített bútorokat. A többi bútor megegyezés tárgyát képezi. 

Az adatok tájékoztató jellegűek.

English:

A semi-detached house for sale in the XVI district.

We offer for sale a 3+1 bedroom house of 138 sqm with luxury amenities in a very popular part of the XVI. district, Árpádföld. The property has 550 sqm of private plot.

The house has radiators and underfloor heating in all rooms, but regardless of the season, air conditioning is available to achieve the right temperature. The heating and hot water is supplied by a condensing boiler. The access to the property is via two motorised gates, one with a hatch and the other with a floating gate. This is very conveniently controlled by telephone or by the gate opener. The house also has a garage, the door of which can also be opened in this way. A special feature of the garage is that it provides direct access to the house. The windows are fitted with electric shutters.

The property is equipped with a high level security system: motion detectors are installed in all rooms and opening sensors are installed for the door locks. In addition, a complex camera system has been installed covering the entire exterior of the property.

The house is located in a quiet dead end, but thanks to its location, everything is close by, including shops, pharmacy, doctor's surgery, nursery, kindergarten and school. From a recreational point of view, the Cinkota mine, the Szilas stream and the Hermina bike park are all within 2 km.

The area is also excellent for transport. Buses 174, 175, H8 and H9 are within walking distance.

The price includes built-in furniture with appliances. Other furniture is subject to negotiation.

The data is for information only.